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20亿转让上海xx五星级酒店
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上海xxxx酒店位于上海市中心著名旅游商业区黄浦区明代园林建筑“xx”附近,东邻外滩黄浦江,南邻xx商城的上海老街,西邻人民广场、上海博物馆、新天地及淮海路购物街,北邻南京路商业步行街,毗邻实施中的上海外滩金融集带。酒店于2007年对外营业,2010 年被国家评为五星级酒店。酒店大楼层为20 层,占地面积4044 平方米,实际总建筑面积36959 平方米(产证面积28290 平方米)。由五星级酒店、商场和办公组成,整栋建筑为地下两层,地上实际层数二十层,高75 米。酒店共有341 间客房,硬件设施均按国家五星级酒店标准配置,聘请国际著名酒店管理集团进行管理,员工熟练掌握英语、法语、德语、日语等多种外语,为商务及旅游客人提供贴心服务。

酒店在开业前已取得了以下相关许可证件:《营业执照》、《上海市公共场所卫生许可证》、《上海市食品卫生许可证》、《烟草专卖零售许可证》、《排水许可证》、《治安许可证》、《涉外许可证》等。酒店商场位于大厦内的B1F1F2F 共五千多平方米,可供出租或自营。为减小酒店中庭的能耗并充分利用外滩景观的优势,将中庭改造填空,增加了面对外滩、陆家嘴的景观客房,所以增加了约8000 平方米的建筑。现实际建筑面积约3.6 万多平方米。大厦的地理位置十分优越,楼下即为国家级旅游景点,距外滩、南京路、淮海路、新天地、人民广场都只有几公里的路程。酒店周边交通非常便利,北面有延安路高架、延安路隧道、人民路隧道,南面有复兴路双层隧道,地铁十号线xx站就在楼下(该条地铁线可由酒店直通虹桥交通枢纽虹桥机场一号航站楼、二号航站及虹桥高铁火车站均有地铁出入口,酒店距虹桥机场18 公里,十号线沿途还可到达上海交通大学、上海图书馆、新天地、南京路、淮海路、五角场等)。河南路为南北向主要干道,是黄浦区过苏州河的唯一主要通道。酒店大厦边有上海南北主干道河南路外,周边有三条通往浦东陆家嘴金融贸易区的隧道,有通达虹桥枢纽站虹桥机场、铁路站的轨道十号线站就在酒店楼下。

酒店周边环境十分美丽,周边停车设施非常充足,除了酒店自身拥有的停车位以外,靠近有600 只车位的英皇明星城停车场,福佑路对面有能停放大巴士和小轿车的鄂尔多斯地下停车库。北面有人民路绿地,东面有xx内花园和古城公园大型绿地公园。xxxx酒店为xx区域最高建筑楼,往东一览无遗,浦东陆家嘴现代金融区、黄浦江和xx园林景区尽收眼底。酒店毗邻黄浦江,因此拥有得天独厚的地理优势。为了能让客人在酒店更好地观赏到xx的风貌及浦江两岸的繁华,特意将酒店大堂设在四楼。大堂面对xx景区是三层楼高的落地透明玻璃,客人端坐在大堂,由近至远可以观赏中国传统的明清园林建筑与黄浦江两岸现代高楼大厦的完美融合,充分感受中国上下五千年的悠久历史,眼前仿佛展现了一幅美丽的历史画卷。由于酒店的建筑体量小,很容易会让客人产生压抑和狭小的感觉,因此设计师除了将整个大堂挑空三个楼面外,还在大堂中央做了一个挑空八个楼面的共享空间中庭,使客人豁然大堂挑空共享空间开朗,别有洞天的新奇感。大堂内的设计充满时尚艺术气息,装饰豪华,大堂中央摆放着由欧洲三大设计师之一博雷克•西派克先生创作的酒店中心艺术品。这里也是酒店设计灵感及文化的起源,她寓意着五千年来中国古代的“风水”学说中“水”文化,“金、木、水、火、土”五行中 的“水”文化元素贯穿于整个酒店的设计理念之中,无论从装饰到摆放的艺术品都经过了精心选择,立意把整个酒店打造为一个艺术精品。

酒店区域商业价值十分凸显,其一大厦已处在国家级外滩金融贸易集聚带,其二大厦又是国家黄金珠宝国际商贸功能区的推广中心。

酒店一楼有礼宾部礼品店、鲜花店、饼屋(豫食坊)、露天茶吧(豫丽庭)、露天茶吧(豫丽庭)、行李房、高档商场、自动扶梯、酒店入口、团队通道、团队行李通道、监控中心等;李房、高档商场、自动扶梯、酒店入口、团队通道、团队行李通道、监控中心等;二楼为集团公司商业用房;三楼为大会议厅、小会议厅、中餐厅、音控室、商务中心、洽谈室、厨房间、公共卫生间、残疾人专用卫生间等;作为商务型酒店,除了我们提供温馨、舒适的客房、餐饮、健身等优质服务外,我们还配有专业、现代的会议、宴会设施。酒店三楼设置有多功能大会议厅,以及精致的小会议厅。四楼为酒店大堂、咖啡厅、大堂酒吧、外国风味餐厅、厨房、客用保险箱房、电话总机房(乐意服务中心)、残疾人卫生间、公共卫生间等;五~二十楼为酒店客房,其中十七楼~二十楼为行政楼层,在十七、十八楼设有行政酒廊,七楼~十九楼为禁烟楼层。酒店拥有341间现代风格的客房,其中包括1 间总统套房,14 间双间套房和20 间景观套房,2 间残疾人客房,28 对连通房。作为奢华的高星级酒店,我们在二十楼设置了艺术氛围浓厚,景观非常宜人的总统套房。整个酒店的艺术气息在这里得到了最集中的升华。装修非常高贵而又时尚温馨。套房由客厅、餐厅、主卧室、客卧室、书房、配餐间、三套卫生间等组成。主卧室卫生间内还配备有桑拿房。23 楼的露天平台,一个24 小时健身房、“一望无际”的泳池、桑拿房、果汁吧、JZ 酒吧。

酒店主要出入口设在河南南路,酒店门口有一个开放式广场(待酒店南面英皇明星城竣工后将形成一个大型的开放式广场)。酒店功能布局主要是:地下二层设有机械式双层停车库(700 平方米,加上地面停车共有五十余个车位),配电房、水泵房、冷冻机房、洗衣房、荤菜粗加工区、蔬菜粗加工区、厨房消毒间,干货仓库、冷库、工程部及维修车间,员工娱乐室等;地下一层为员工食堂、更衣室、淋浴房、员工值班倒班宿舍、员工吸烟室、培训教室、医务室、布草间、备品间后勤办公室等,企业文化及酒店最新信息展示在该楼层的员工走道长廊,每位员工走过时可以感受到热情、微笑、温馨的氛围,从而使自己有良好的精神风貌为客人提供优质的服务。

酒店大厦拥有3 个楼面的商业用房,分别位于B11F 2F,总建筑面积为5705 平方米。作为集团在大厦内的自用自营场所之一,目前是集团经营的艺术品拍卖交易中心。目前,交易中心也承担了上海国际黄金珠宝商贸功能区推广中心的职能。本交易中心内设有艺术品仓储中心、摄影中心、培训中心、展示展销中心、展览拍卖中心,可以举行各类展览,展销、新品发布会、新闻发布等活动。另外,除了艺术品拍卖交易中心外,作为为艺术中心配套的艺术沙龙位于大厦的21 ~23 层,艺术沙龙总有效使用面积1377 平方米,由一个多功能景观厅、酒吧及露天平台组成,可以举行各类艺术活动、VIP 会员间艺术品交易,为艺术家、艺术品收藏家们提供一个相互交流,学习的平台。

     独立股东,20亿转让上海xx五星级酒店股权。

 

 

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